Aman dikkat son 5 gün!

Kasım ayında yerine getirilmesi gereken pek çok yükümlülük bulunuyor. Yükümlülükleri önümüzdeki beş gün içinde, yani 30 Kasım 2015 Pazartesi günü mesai saati sonuna kadar yerine getirmeyen mükellefleri, pek çok yaptırım bekliyor.

İKİNCİ TAKSİT

Yaklaşık 24 milyon emlak vergisi mükellefi var. Emlak vergisi her yıl biri mart-mayıs, diğeri kasım ayında olmak üzere iki eşit taksitte ödeniyor. 2015 yılı emlak vergisi ikinci taksitinin önümüzdeki 5 gün içinde ödenmesi gerekiyor. İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyükşehir belediyelerindeki gayrimenkullerin emlak vergisi oranı yüzde yüz zamlı alınıyor. Örneğin Kırıkkale, Kırşehir vb. büyükşehir belediyesi olmayan yerlerdeki konut için “binde 1” oranında emlak vergisi ödenirken, İstanbul’da bulunan bir konut için “binde 2” oranında emlak vergisi ödenmekte. Aynı şekilde büyük şehir belediyesi olmayan yerlerde arsa için “binde 3” oranında emlak vergisi ödenirken, İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyükşehir belediyesi olan yerlerde arsa vergisi “binde 6” oranında alınıyor.

EMLAK VERGİSİ

Emlak vergisi bazı illerde zamlı ödenirken, belli şartların varlığı halinde bazı kişiler de emlak vergisi ödemiyorlar. Brüt alanı 200 m2’yi geçmeyen tek konuta sahip emekliler, işsizler, ev hanımları ve özürlüler, şehitlerin dul ve yetimleri ile gaziler, emlak vergisi ödemiyorlar. Dolayısıyla bu kişiler 2015 yılı için sıfır oranlı emlak vergisi uygulamasından yararlanarak emlak vergisi ödemeyecekler. Ancak bu avantajdan yararlanacak olan işsizlerin, ev hanımlarının, emekli, dul, yetim, ölüm ve maluliyet aylığı alanların (bu aylıkları dışında) tutarı 27 bin TL’yi aşan menkul sermaye iradı (faiz, repo, fon, kâr payı, temettü vb.) gelirlerinin olmaması gerekiyor. Sıfır oranlı emlak vergisi uygulamasından yararlanmak için evde bizzat oturma şartı aranmıyor. Ancak belirli zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılan yazlık evler, sıfır oranlı emlak vergisi uygulamasından yararlanamıyor. Yani emlak vergisinin ödenmesi gerekiyor. Ancak mükellefler yazlık evde sürekli oturuyorsa, (yani ikametgahı yazlık ev ise) başka evleri de yoksa, sürekli oturdukları bu evleri için sıfır oranlı emlak vergisi uygulamasından yararlanacaklar ve emlak vergisi ödemeyecekler. Veraset ve intikal vergisi üç yıl içinde, her yıl mayıs ve kasım aylarında olmak üzere altı eşit taksitte ödeniyor. 2015 yılında ödenmesi gereken veraset ve intikal vergisinin 2. taksitinin de önümüzdeki 5 gün içinde, yani 30 Kasım 2015 Pazartesi günü mesai saati sonuna kadar ödenmesi zorunlu.