Yukarı
256433

Belirsizlik AVM’de iştah kaçırıyor

12 Ağustos 2019 09:17

Yatırımlarda frene basan AVM’ler, belirsizliğin de etkisi ile kontrollü büyümeye geçmeyi planlıyor. Faizlerin düşmesinin yatırımı canlandırabileceği belirtiliyor

Yabancı şirketlerden, dev holdinglere kadar, iş dünyasının bir dönem en büyük yatırım alanı olan ve Türkiye'de toplumsal dönüşümde önemli bir misyon üstlenen alışveriş merkezleri, hızlı yatırım süreçlerini hazmetme ve perakendeciyle uzlaşma için frene bastı. Faaliyette olan 432 AVM geçen yıl 130 milyar TL'lik ciro elde etmişti. Bugüne kadar gerçekleşen yatırımların toplam tutarı ise 58 milyar doların üstünde.

YATIRIM DÖVİZLE YAPILDI

2023'te Türkiye'deki AVM sayısının 470'e çıkması beklenirken, birkaç yıldır konkordato, perakendeci ile kira kavgası ve boş mağazalar ile gündemde olan AVM tarafında yatırımlar yavaşladı. Türkiye'deki ekonomik konjonktür ile belirsizlik ortamının özellikle yabancı yatırımcıda iştah kaçırdığı sık sık sektör temsilcileri ve bizzat Türkiye'deki yatırımcılar tarafından dile getiriliyor. Sektörün yüzde 70'ini temsil eden Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği ise tüm bu şartlar altında geçen aylarda oybirliği ile hukukçu ve yatırımcı kimliğini bir arada taşıyan Prof. Dr. Hüseyin Altaş'ı yeni başkan olarak seçti.

Hüseyin Altaş, 1985 yılında Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi'nde öğrenci olarak başladığı hayatına bölüm başkanlığı ve dekanlığın ardından bugün, İstanbul Teknik Üniversitesi'nde akademik kariyerini de sürdürürken bir yandan da yatırımcı kimliğini koruyor AVM yatırımlarının büyük kısmının dövizle gerçekleştiğini ve kredi borçlarının da döviz üzerinden yapıldığını dile getiren Altaş, TL'deki yüksek faizler ile kurlardaki düşüş nedeniyle henüz hayati bir sorunla karşılaşılmadığını belirtti. Altaş, dövizde yeni bir zıplama olması durumunda sıkıntı oluşacağını kaydederken, faiz oranlarının tekli rakamlara gelmesi durumunda sektörün yatırım yapabilecek noktaya geleceğini aktardı. Dövizle üzerinden kiraların TL'ye çevrildiği dönemde sektörde büyük bir feryat figan koptuğunu anlatan Altaş, “Bir süre sonra perakende tarafında feryat figan kopacak. Çünkü geçen yılki döviz ile bu yılki rakamlara baktığınızda perakendeci TL'de daha fazla kira ödemek zorunda kalacak. Dolayısıyla bu bir zaman süreci ve zamanla tüm taşlar yerine oturuyor. Biraz sabredilse daha rahat geçiş süreçleri olacak. 1 yıldır zarardalar. Dövizde kalsalardı, kârdalardı”dedi.

GİDEN 1 YIL ÖNCE HABER VERSİN

Tüm perakende dernekleri ile görüşerek birlik içinde yeni bir yol haritasına imza atacaklarına işaret eden Altaş,  çözümler, için büyük bir konsensüs sağlamaya çalıştıklarını belirti. Kiradan sonra perakende sektörünün erken çıkış konusundaki taleplerine, “Mesala ben binaya 2 milyon yatırım yaptım. E bu marka yarın sabah giderse benim yatırımım ne olacak. Kademeli geçiş önerim var. 1 yıl önceden haber verirse istediği gibi gitsin. 6 ay önceden gidiyorsa 3-4 aylık tazminat ödesin. 3 ay önceden çekip gideceğim diyorsa Yargıtay kararı var tazminat öder.”

İflas sistemine dönülsün

Ticari olarak bakıldığında yapılan yatırımların ideal olarak 12 yılda geri dönmesi gerektiğine dikkat çeken Altaş, şu anda Türkiye'de gayrimenkul yatırımlarının geri dönüşünün 20 yılda alındığını AVM'lerde ise bu sürenin 15 yıla çıktığını dile getirdi. Türkiye'de konkordatoların da kötü amaçlı kullanıldığını dile getiren Altaş, iflas masası ile işletmeyi yürütemeyen şirketlerin borçlarının tasfiyesine gidilmesi gerektiğini belirterek, konkordato sisteminin domino etkisi yarattığını dile getirdi. SÖZCÜ



Yorumlar

Bu haberde yorum bulunmamaktadir.

Yorum Ekle


Diğer Haberler

BKM’den kredi kartı açıklaması

Bankalararası Kart Merkezi (BKM) sozcu.com.tr'nin gündeme getirdiği çalınan kredi kartı bilgileriyle ilgili açıklama yaptı. Açıklamada, "Türkiye'de bazı kredi kartı bilgilerinin çalındığı...

Ankara'nın vergi rekortmenleri açıklandı

Kendi adına menkul sermaye iradı faaliyetleri alanında tahakkuk ettirilen vergiyle Koç Holding Yönetim Kurulu Onursal Başkanı Mustafa Rahmi Koç 54 milyon 169 bin 334 lira vergiyle Ankara'...


6 maddede kredi kartı krizi

455 bin kullanıcının kredi kartı bilgilerinin çalındığı iddiasının doğru çıkması, Türkiye'nin gündemine bomba gibi düştü. Son dönemlerin en büyük kart sızıntılarından biri olan olay hakkı...

En çok konuşulan yine dolar oldu

Medya Takip Merkezi, Kasım ayı ekonomi karnesini açıkladı. Rapora göre en çok konuşulan ekonomi başlığı, geçtiğimiz aylarda da olduğu gibi dolar kuru oldu.


Fed faiz kararını açıkladı

ABD Merkez Bankası (Fed), politika faizini değiştirmeyerek yüzde 1.50- yüzde 1.75 aralığında bıraktı.

Konkordatoda yeni düzenleme!

Geçici konkordato mühleti uygulaması ticaret sicili yönetmeliğinin ilgili maddesine dahil edildi. Resmi Gazete’nin bugünkü sayısında yayımlanan ve ticaret sicili yönetmeliğinde değişik...


Merkez Bankası faizi ne yapacak?

TCMB PPK toplantısının sonuçları bugün saat 14:00'da açıklayacak. Peki ekonomistler yılın son faiz kararı için ne bekliyor? Ekonomistler Merkez Bankası'nın politika faizini 150 baz puanlı...

Avrupa Birliği ‘yeşil anlaşmaya’ hazırlanıyor

Avrupa Komisyonu, "Avrupa Yeşil Anlaşması" kapsamında Mart 2020'de emisyon azaltımı hedefini daha da artıracak yeni yasalar önerecek. Bugün yayınlanan belgeye göre, bu anlaşma kapsamın...


Üretimi durdurmuştu! Temsa’ya haciz

Satışının ardından üretimini 2 hafta durduran Temsa’ya bankalardan haciz başlatıldı. Şirketin vadesi dolan kredi ve teminatlarını ödeyemediği belirtiliyor. Yılda 10 binin üzerinde otob...

SOSYAL MEDYA


MAGAZİN

Şevket Çoruh’u ‘Kemal Sunal’a benzettiler

'Arka Sokaklar' dizisinin Mesut Komiseri oyuncu Şevket Çoruh, Instagram hesabı üzerinden yaptığı paylaşımla yılların nasıl da hızlı geçtiğini gözler önüne serdi. Instagram’da çok faal olm...

TEKNOLOJİ

EDİTÖR'ÜN SEÇTİKLERİ

Akneye karşı etkili yöntemler

​Halk arasında ergenlik sivilcesi olarak bilinen ‘akne’ 12-25 yaş arası bireylerin yüzde 85’ini etkileyen ve ergenlik döneminde en sık görülen deri hastalıklarından biri. Çoğunlukla genetik faktörlerin neden olduğu bu minik davetsiz misafirler kişinin yaşam kalitesini ciddi ölçüde bozabiliyor...

ÇOK YORUMLANANLAR

ÇOK OKUNANLAR