Yukarı
204727

Konut fiyat artışında dünyada 5’inci sırada

11 Mart 2018 14:49

Küresel konut fiyat endeksine göre 2017’de Türkiye konut fiyat artışında dünyada 5’inci sırada yer aldı. Dünyadaki ortalama fiyat artışının yüzde 4.6 olarak hesaplandığı raporda, Türkiye’de fiyatların 1 yılda yüzde 11.2 arttığı görüldü.

Emlak piyasasındaki kısmi durgunluğa karşın Türkiye konut fiyat artışında dünyada ilk 5'e girdi. Gazete Habertürk’ten Erdem Aktürk’in haberine göre, uluslararası araştırma şirketi Knight Frank, 2017 yılında Türkiye'de konut fiyatlarının 2016'ya göre yüzde 11.2 oranında arttığını açıkladı. Araştırma şirketi verileri 59 ülkenin resmi kurumlarından derledi.

2017 yılında gayrimenkul sektörürün sıkıntılı bir dönemi bıraktığı bir gerçek. Satışlardaki durgunluk müteahhitler tarafından dile getiriliyor. Ancak, dünyayla karşılaştırıldığında Türkiye konut fiyat artışında ilk 5'e girerek dikkatleri çekti.

Konut arzının yüzde 5'ini oluşturan markalı konutlarda fiyat artışından bahsetmek mümkün, fakat piyasanın geri kalanında bu orandaki artışlardan söz edilemiyor. Türkiye fiyat artışında dünya ortalamasının da üstünde seyretti. Rapora göre geçtiğimiz yıl dünyada konut fiyatları yüzde 4.6 artış gösterdi. Bu oran 2016'da yüzde 5.3 idi. Dünya genelinde fiyatlarda yaklaşık 1 puanlık bir düşüş gözüküyor. Konut fiyatlarında daha da yüksek bir artışı piyasalardaki, mevduat faizi, döviz gibi diğer alternatif yatırım araçlarındaki hareketlilik engelledi.

EN FAZLA ARTIŞ İZLANDA'DA

Listenin ilk 10 sırasında 7 Avrupa ülkesi yer alıyor. Dünya genelinde konut fiyatlarının en çok arttığı ülke yüzde 15 ile İzlanda. Onu yüzde 13.7'lik artışla Hong Kong takip ediyor.

Raporda bu ülkedeki fiyat artış hızının gerilediği belirtildi. İzlanda'da 2016 yılında yüzde 20 olan fiyat artış oranı 2017'de yüzde 15'e düşerken, Hong Kong'da bu oran yüzde 18'den yüzde 14'e düştü.

Fiyat artışlarına kıta olarak bakıldığında ise Kuzey Amerika yüzde 7.5 oranıyla fiyatların en fazla arttığı kıta. Onu yüzde 6.1 oranıyla Afrika kıtası, yüzde 5.3 oranıyla Avrupa takip ediyor.

‘ENFLASYONUN SEYRİ REEL FİYAT ARTIŞINI SINIRLANDIRDI'

Markalı konut firmalarının çatı derneklerinden GYODER, kamuoyunda sık sık tartışılan “Türk konut piyasasında fiyat yönlü balon” olup olmadığı yönünde tartışmalar hakkında bir rapor yayınladı. GYODER'in raporu R.Shiller tarafından yapılan analiz yöntemine dayanılarak hazırlandı. Ekim 2012 ile Ekim 2017 arasında TCMB tarafından açıklanan Türkiye Konut Fiyat Endeksi sonuçlarının aynı döneme ait enflasyon ile indirgenmesi sonucu ilgili dönemdeki reel fiyat artışının yüzde 46.21 olduğu görülüyor.

‘DÜZELTME YAŞANIYOR'

Aynı dönemde Yeni Konut Fiyat Endeksi'nde görülen değişim ise yüzde 38.9 düzeyinde gerçekleşti. Hedonik Konut Fiyat Endeksi ise yüzde 26.99 reel artış kaydetti. Raporda, enflasyonun seyrinin konut fiyatlarında reel fiyat artışlarını oldukça sınırladığı vurgulandı. Reel fiyat artışları yönünde Türkiye genelinde balon bulunmamakta. Türkiye genelinde son verilere göre yapılan analizlerde fiyat artışının hâlâ makul bir eğilimde devam ettiği belirtilen raporda “Ancak bölge ve/ veya semt bazlı fiyatlarda ‘köpükleşme' eğilimleri görülebilmektedir. Bununla birlikte bazı yörelerde ise fiyat ‘düzeltmeleri' de yaşanabilmektedir” açıklaması yer aldı.

Dünyada yıllık fiyat artışlarına çeyrek dönemler halinde bakıldığında en yüksek artış 2017 yılının 2'nci çeyreğinde görülüyor. Bu dönemde konut fiyatları dünya genelinde yüzde 6 oranında arttı.

ABD VE ÇİN İLK 10'DA YER ALMADI

Küresel fiyat artışlarında Avrupa'dan 7 şehir ilk 10'da yer aldı. Rusya ve civarı, yüzde 4 seviyesinde gerileyen fiyatlarla zayıf performans gösteren dünya bölgesi oldu. Amerika ve Çin ise fiyat artışında 19 ve 22'nci sırada yer aldılar.

ABD'de konut fiyatları %6.3 oranında arttı.

Latin Amerika'da konut getirisi %3 ile ortalamanın altında.

Avrupa'da fiyatlar %5.3 arttı.

Ortadoğu'da fiyat artışı %3.9 oranında seyretti.

Kuzey Amerika'da fiyatlar %7.5 arttı.

Afrika kıtası % 6.1 artışla dünyada 2'nci sırada.

Rusya'da fiyatlar %3 üşüş gösterdi.

Asya Pasifik ülkelerinde %5 artış yaşandı.

SÖZCÜ



Yorumlar

Bu haberde yorum bulunmamaktadir.

Yorum Ekle


Diğer Haberler

Böyle düşüş görülmedi!

2017'nin sonunda 20.000 dolara kadar yükselen Bitcoin, bu yıl ise tüm büyük kripto paralar gibi düşüş göstererek 6,144 dolar seviyesinde işlem görmeye başladı. Kripto para piyasaları geçt...

Gram altın ve çeyrek altın fiyatı ne kadar

İşte 23 Haziran güncel altın fiyatları Gündemdeki gelişmelerle fiyatı sürekli değişen altın fiyatlarında son durum ne? Bugün gram altın ve çeyrek altın fiyatı ne kadar oldu? Altın yatırım...


24 Haziran’ın faturası 12 milyar dolar

Türk seçim tarihinin en çekişmeli yarışlarından biri sona ererken, gözler faturaya çevrildi. Kampanyalar ve seçim vaatlerinin toplam maliyeti 12 milyar doları buldu. 24 Haziran seçimlerin...

OPEC 1 milyon varil artırma konusunda anlaştı

Petrol İhraç Eden Ülkeler Örgütü'nden (OPEC) bir kaynak, OPEC bakanlarının OPEC ve OPEC dışı ülkelerin Temmuz'dan itibaren ham petrol üretimini günde 1 milyon varil artırma konusunda bugü...


Dolarda seçim öncesi son durum

Dolar seçim öncesi son işlem gününe 4.75 TL civarında başlarken, ilerleyen saatlerde 4.70 TL'nin altına gevşedi ve en düşük 4.6753 TL'yi gördü. Euro ise 5.44 TL seviyesine kadar geri çeki...

Havuca da yüzde 317 zam geldi

Market ve pazarda fiyat artışı ile dikkat çeken patates ve soğanın yanına şimdi de haldeki fiyatı geçtiğimiz yıla oranla yüzde 317 artan havuç eklendi.​ İstanbul Büyükşehir Belediyesi Ha...


Pilot ve hostesler gitti evler boş kaldı!

Atatürk Havalimanı 29 Ekim'den itibaren kademeli şekilde kapatılıyor. Bu sebeple Beylikdüzü, Ataköy, Sefaköy gibi semtler de yaşayan pilotlar ve hostesler Yeni Havalimanı'na yakın yerlere...

Zeybekci'den çok önemli 'kur' açıklaması

Ekonomi Bakanı Nihat Zeybekci, Merkez Bankası'nın döviz satarak kura müdahale etmesine karşı olduğunu söyledi. Kurun öngörülebilir olmasının önemli olduğunu aktaran Zeybekci "Reel sektörü...


Gram altın ve çeyrek altın ne kadar oldu?

Altın fiyatları güne hafif bir düşüşle başladı. Altının hem hediye hem de yatırım aracı olarak kullanılması altın fiyatlarının sürekli olarak değişmesine neden oluyor. Gram altın 193,37 l...

SOSYAL MEDYA


MAGAZİN

'Bu sefer mesele ‘hepimiz’iz!'

Oyuncu İlker Kaleli, sandık başına gitmeye sayılı saatler kala sosyal medya hesabından bir paylaşımda bulundu. Başrolünde oynadığı Poyraz Karayel dizisiyle geniş bir kitle tarafından tanı...

TEKNOLOJİ

EDİTÖR'ÜN SEÇTİKLERİ

Lökoniki nedir?

Tırnakta nokta halinde, çizgi halinde veya tamamen kaplayacak kadar geniş bir alanda olabilen ve tıp dilinde karşılığı "lökoniki" olan beyaz lekeler neden olur? Merak ettiğiniz tüm detaylar haberimizde... Tırnaklarda oluşan beyaz lekelerin neden oluştuğu hakkında çoğunlukla yanlış bilgiye sahibiz. Potasyum, demir veya vitamin eksikliğinden kaynaklandığı zannedilen beyaz lekelerin gerçekte neden oluştuğunu haberimizi okuyarak anlayabilirsiniz…

ÇOK YORUMLANANLAR

ÇOK OKUNANLAR