Yukarı
204727

Konut fiyat artışında dünyada 5’inci sırada

11 Mart 2018 14:49

Küresel konut fiyat endeksine göre 2017’de Türkiye konut fiyat artışında dünyada 5’inci sırada yer aldı. Dünyadaki ortalama fiyat artışının yüzde 4.6 olarak hesaplandığı raporda, Türkiye’de fiyatların 1 yılda yüzde 11.2 arttığı görüldü.

Emlak piyasasındaki kısmi durgunluğa karşın Türkiye konut fiyat artışında dünyada ilk 5'e girdi. Gazete Habertürk’ten Erdem Aktürk’in haberine göre, uluslararası araştırma şirketi Knight Frank, 2017 yılında Türkiye'de konut fiyatlarının 2016'ya göre yüzde 11.2 oranında arttığını açıkladı. Araştırma şirketi verileri 59 ülkenin resmi kurumlarından derledi.

2017 yılında gayrimenkul sektörürün sıkıntılı bir dönemi bıraktığı bir gerçek. Satışlardaki durgunluk müteahhitler tarafından dile getiriliyor. Ancak, dünyayla karşılaştırıldığında Türkiye konut fiyat artışında ilk 5'e girerek dikkatleri çekti.

Konut arzının yüzde 5'ini oluşturan markalı konutlarda fiyat artışından bahsetmek mümkün, fakat piyasanın geri kalanında bu orandaki artışlardan söz edilemiyor. Türkiye fiyat artışında dünya ortalamasının da üstünde seyretti. Rapora göre geçtiğimiz yıl dünyada konut fiyatları yüzde 4.6 artış gösterdi. Bu oran 2016'da yüzde 5.3 idi. Dünya genelinde fiyatlarda yaklaşık 1 puanlık bir düşüş gözüküyor. Konut fiyatlarında daha da yüksek bir artışı piyasalardaki, mevduat faizi, döviz gibi diğer alternatif yatırım araçlarındaki hareketlilik engelledi.

EN FAZLA ARTIŞ İZLANDA'DA

Listenin ilk 10 sırasında 7 Avrupa ülkesi yer alıyor. Dünya genelinde konut fiyatlarının en çok arttığı ülke yüzde 15 ile İzlanda. Onu yüzde 13.7'lik artışla Hong Kong takip ediyor.

Raporda bu ülkedeki fiyat artış hızının gerilediği belirtildi. İzlanda'da 2016 yılında yüzde 20 olan fiyat artış oranı 2017'de yüzde 15'e düşerken, Hong Kong'da bu oran yüzde 18'den yüzde 14'e düştü.

Fiyat artışlarına kıta olarak bakıldığında ise Kuzey Amerika yüzde 7.5 oranıyla fiyatların en fazla arttığı kıta. Onu yüzde 6.1 oranıyla Afrika kıtası, yüzde 5.3 oranıyla Avrupa takip ediyor.

‘ENFLASYONUN SEYRİ REEL FİYAT ARTIŞINI SINIRLANDIRDI'

Markalı konut firmalarının çatı derneklerinden GYODER, kamuoyunda sık sık tartışılan “Türk konut piyasasında fiyat yönlü balon” olup olmadığı yönünde tartışmalar hakkında bir rapor yayınladı. GYODER'in raporu R.Shiller tarafından yapılan analiz yöntemine dayanılarak hazırlandı. Ekim 2012 ile Ekim 2017 arasında TCMB tarafından açıklanan Türkiye Konut Fiyat Endeksi sonuçlarının aynı döneme ait enflasyon ile indirgenmesi sonucu ilgili dönemdeki reel fiyat artışının yüzde 46.21 olduğu görülüyor.

‘DÜZELTME YAŞANIYOR'

Aynı dönemde Yeni Konut Fiyat Endeksi'nde görülen değişim ise yüzde 38.9 düzeyinde gerçekleşti. Hedonik Konut Fiyat Endeksi ise yüzde 26.99 reel artış kaydetti. Raporda, enflasyonun seyrinin konut fiyatlarında reel fiyat artışlarını oldukça sınırladığı vurgulandı. Reel fiyat artışları yönünde Türkiye genelinde balon bulunmamakta. Türkiye genelinde son verilere göre yapılan analizlerde fiyat artışının hâlâ makul bir eğilimde devam ettiği belirtilen raporda “Ancak bölge ve/ veya semt bazlı fiyatlarda ‘köpükleşme' eğilimleri görülebilmektedir. Bununla birlikte bazı yörelerde ise fiyat ‘düzeltmeleri' de yaşanabilmektedir” açıklaması yer aldı.

Dünyada yıllık fiyat artışlarına çeyrek dönemler halinde bakıldığında en yüksek artış 2017 yılının 2'nci çeyreğinde görülüyor. Bu dönemde konut fiyatları dünya genelinde yüzde 6 oranında arttı.

ABD VE ÇİN İLK 10'DA YER ALMADI

Küresel fiyat artışlarında Avrupa'dan 7 şehir ilk 10'da yer aldı. Rusya ve civarı, yüzde 4 seviyesinde gerileyen fiyatlarla zayıf performans gösteren dünya bölgesi oldu. Amerika ve Çin ise fiyat artışında 19 ve 22'nci sırada yer aldılar.

ABD'de konut fiyatları %6.3 oranında arttı.

Latin Amerika'da konut getirisi %3 ile ortalamanın altında.

Avrupa'da fiyatlar %5.3 arttı.

Ortadoğu'da fiyat artışı %3.9 oranında seyretti.

Kuzey Amerika'da fiyatlar %7.5 arttı.

Afrika kıtası % 6.1 artışla dünyada 2'nci sırada.

Rusya'da fiyatlar %3 üşüş gösterdi.

Asya Pasifik ülkelerinde %5 artış yaşandı.

SÖZCÜ



Yorumlar

Bu haberde yorum bulunmamaktadir.

Yorum Ekle


Diğer Haberler

Yıldırım: Geçmişte fazla açılmıştık

İstanbul Ekonomi Zirvesi, Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Başkanı Binali Yıldırım'ın katılımıyla başladı.Zirvede konuşan Yıldırım, "Yaşadığımız sıkıntıları üstesinden mutlaka geleceği...

'Kapıkule’de 2 ilave peron devreye girdi'

Ticaret Bakanı Ruhsar Pekcan, Kapıkule'de tır kuyruklarını azaltacak 2 ilave peronun devreye girdiğini söyledi. Pekcan, “Açılan 2 peron ile birlikte son 3 ayda ortalama 950 tıra ulaşan g...


Fitch Türkiye değerlendirmesini açıklayacak

Uluslararası kredi derecelendirme kuruluşu Fitch Ratings Türkiye değerlendirmesini bu akşam açıklayacak. Değerlendirmede not tarafında bir değişiklik beklenmiyor. Türkiye Fitch'ten ilk...

JCR’den Türkiye yorumu

JCR Eurasia Rating Başkanı Orhan Ökmen Türkiye ekonomisindeki gelişmeleri değerlendirdi. Ökmen, "Bankacılık sektörü kredi verebilir hale gelmeden ekonomik dengelenme sağlanamayacaktır." d...


Hamsi fiyatı yükselişe geçebilir

Karadenizli balıkçılar, olumsuz geçen hava şartları ve hamsinin Gürcistan bölgesine gitmesinden dolayı fiyatların yükselişe geçebileceğini dile getirdi. 1 Eylül'de başlayan avlanma sez...

Altın fiyatlarında hareket var mı?

Altın fiyatlarındaki güncel gelişmeler yatırımını altın üzerine alanlar tarafından merak ediliyor. Serbest piyasada 24 ayar külçe altının gram satış fiyatı 213,40 lira oldu. Altın fiyatla...


Kaçak akaryakıt mı kullanacağız?

Meclis’te görüşülen torba yasa teklifine konulan maddeyle, Türkiye’ye kaçak yollardan giren 7 milyon 410 bin litre akaryakıtın rafineriler tarafından işlenerek ekonomiye kazandırılması iç...

Dolar/TL ne kadar oldu?

TCMB Para Politikası Kurulu toplantısında politika faizini değiştirmezken, kararın ardından ilk tepki olarak gerileyen dolar/TL bu sabah güne 5.35 seviyesinde başladı.  Merkez Bankası ...


Merkez Bankası faiz kararını açıkladı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası faiz oranlarında değişiklik yapmadı. PPK toplantısından sonra yapılan açıklamaya göre haftalık repo faizi yüzde 24 seviyesinde sabit bırakıldı.Merkez Ban...

SOSYAL MEDYA


MAGAZİN

Şahin, yeni yaşını sevgilisiyle kutladı

Uzun süredir Portekizli işadamı Pedro De Noronha ile birlikte olan manken ve sunucu Tülin Şahin, yeni yaşını sevgilisiyle birlikte kutladı. 38 yaşına giren Tülin Şahin, doğum gününe sevgi...

TEKNOLOJİ

EDİTÖR'ÜN SEÇTİKLERİ

Türkiye bunamada dünya birincisi oldu

Rusya’nın başkenti Moskova’daki Ulusal Araştırma Üniversitesi Ekonomi Yüksekokulu tarafından yapılan bir araştırma, Türkiye’nin “bunama” vakalarında başı çektiğini ortaya koydu. Araştırmada dünyanın dört bir yanındaki üniversitelerden 1990-2016 yıllarına dair elde edilen veriler değerlendirildi.

ÇOK YORUMLANANLAR

ÇOK OKUNANLAR