Yukarı
262338

Kentsel dönüşümde vatandaşa tek taraflı fesih hakkı

20 Ekim 2019 10:19

Kentsel dönüşüm kapsamında arsa payı karşılığı müteahhitle yapılacak olan anlaşmalarda fesih konusunda önemli değişiklikler yapıldı. Kentsel dönüşümde müteahhit inşaata başlamaz veya yapım işini geciktirirse, bina ve arsa sahipleri sözleşmeyi tek taraflı feshedebilecek

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından kentsel dönüşüm kapsamında müteahhitle yapılan sözleşmelerin, 1 yıl başlamaması veya 6 ay durması gibi hallerde bina veya arsa sahiplerince tek taraflı olarak feshedilmesinin önü açıldı.

6306 sayılı Kanun'un uygulama yönetmeliğinde yapılan değişiklikle kentsel dönüşüm kapsamında arsa payı karşılığı müteahhitle yapılacak olan anlaşmalarda fesih konusunda önemli değişiklikler yapıldı. Buna göre artık sadece müteahhit değil, arsa veya daire sahipleri de sözleşmeden belirli şartlar altında cayabilecek. Yönetmelik değişikliği dün Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Yönetmeliğe göre, uygulama alanında hak sahipleri ile müteahhit arasında imzalanmış olan gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin feshi, hak sahiplerince aşağıda belirtilen şartlar dâhilinde talep edilebilecek.

BİR YIL SINIRI

Yönetmeliğin ilgili maddesinde fesih hakkının kullanılabilmesi için “Bütün maliklerle anlaşma sağlanmasından veya hisseleri oranında paydaşların en az üçte iki çoğunluğu ile karar alınıp bu karara katılmayanların hisselerinin satışından sonra müteahhitten kaynaklanan sebeplerle bir yıl içinde yeni yapının yapım işine başlanılmamış olması gerekir” deniyor.

Sözleşmelerin bu gerekçe ile fesih edilebilmesi için, sözleşme hükümlerine göre yapım işinin başlanılmasından önce hak sahiplerince yerine getirilmesi gereken edimler var ise bunların yerine getirilmiş olması, yapım işine  başlanılmasına engel teşkil edecek bir yargı kararı, idare kararı, idare uygulaması veya benzeri geçerli bir gerekçe olmaması ve yapım işine müteahhitten kaynaklanan sebeplerle başlanılmamış olması gerekiyor.

YAPIM İŞİNİN DURDURULDUĞU BELGELERLE GÖRÜNTÜLENMELİ

Fesih hakkının kullanılabilmesi için, yapım işinin belirli bir seviyede durdurulmuş ve en az 6 aydır projenin bitirilmesini gerektirecek seviyede ekip ve ekipmanla inşai faaliyete devam edilmiyor olması gerekiyor. Sözleşmelerin bu gerekçe ile feshedilebilmesi için, yapım işinin durdurulduğunun, ilgili idarenin tespit, tutanak ve kayıtları, yapı denetimi sistemindeki kayıtlar, fotoğraflar, uydu görüntüleri gibi bilgi ve belgeler ile ortaya konulması isteniyor.

SÖZCÜ



Yorumlar

Bu haberde yorum bulunmamaktadir.

Yorum Ekle


Diğer Haberler

Lüks restoranlar kapandı trüf mantarları elde kaldı

Corona virüsünden en fazla etkilenen sektörlerin başında yeme-içme geliyor. Bu sektör içinde ultra lüks restoranların durumu ise ayrı bir soru işareti oluşturuyor. Paket servisi olmayan u...

Dünyaca ünlü profesör hayatını kaybetti

Harvard Üniversitesi'nde görevli olan ve modern ekonomi politik alanının kurucusu olarak kabul edilen Alberto Alesnia 63 yaşında geçirdiği bir kalp krizi sonucu hayatını kaybetti. 20. ...


ABD’de bir spor salonu zinciri daha iflas ertelemeye başvuruyor

​ABD'de 430 şubesi olan ülkenin en büyük spor salonu zincirlerinden 24 Hour Fitness Worldwide iflas ertelemeye başvurmaya hazırlanıyor. Şirket borçlarını yapılandırmanın ve mülk sahipleri...

Dünya basını SpaceX’in tarihi uzay uçuşunu böyle gördü

Tarihte ilk kez özel bir şirket uzaya insan gönderdi! Elon Musk'ın kurucusu olduğu SpaceX, NASA tarafından desteklenen projesiyle iki astronotu Uluslararası Uzay İstasyonu'na doğru yolcul...


Madenciler 'evde kal'amayacak!

Genel Maden-İş Sendikası’nın üretim sürecinde geçiş süreci olması talebi reddedilirken madenciler yarın yerin altına inecek. ​Türkiye Kömür İşletmeleri Kurumu (TKİ) ile Türkiye Taşkömü...

BDDK, bankalara ‘kredi baskısını’ artırdı

​BDDK, aktif rasyosu hesabını revize etti. Aktif rasyosu hesabında bankaların kredi musluklarını açmak dışında yöneldikleri tüm yollara engel koyan BDDK, döviz mevduatı tutmayı caydıracak...


‘Yanlış yerde gaz arıyoruz’

​Yeniden Refah Partisi Genel Başkan Yardımcısı ve Jeoloji Yüksek Mühendisi Prof. Doğan Aydal, Doğu Akdeniz’de yanlış yerde doğalgaz araması yapıldığını savundu. Prof. Doğan Aydal, yapt...

İç hat uçuşları yarın İstanbul’dan başlıyor

Ulaştırma ve Altyapı Bakanı Adil Karaismailoğlu, 1 Haziran’dan itibaren İstanbul’dan Ankara’nın yanı sıra İzmir’e, Antalya’ya ve Trabzon’a uçuş seferleri gerçekleştireceğini duyurdu. B...


Gürer: EYT’lileri iktidardan sonra bir de virüs vurdu

CHP Niğde Milletvekili Ömer Fethi Gürer, corona virüsü salgını nedeniyle kapanan ya da faaliyetlerine ara veren işyerlerinde çalışan çok sayıda çalışanın işsiz kaldığını belirterek, “İşsi...

SOSYAL MEDYA


MAGAZİN

Yonca Evcimik’in acı kaybı

Şarkıcı Yonca Evcimik, sosyal medya hesabı üzerinden köpeği Bobo'nun ölüm haberini verdi. Evcimik, acı haberi son derece duygusal satırlarla verdi. Müzikal kariyeri yanında oyunculuğu ...

TEKNOLOJİ

EDİTÖR'ÜN SEÇTİKLERİ

Sağlıklı ve kalıcı kilo vermek için öneriler

Sağlıklı beslenirken, kilo vermek aslında mümkün. Bağışıklık sistemimizi koruyarak, dikkat edeceğimiz hususları bilmek, hayatımızı kolaylaştıracak. Diyetisyen Damla Tatan, kalıcı ve sağlıklı kilo vermenin yollarını anlattı. İşte, sağlıklı şekilde beslenerek kilo vermek isteyenler için öneriler...

ÇOK YORUMLANANLAR

ÇOK OKUNANLAR