Yukarı
262338

Kentsel dönüşümde vatandaşa tek taraflı fesih hakkı

20 Ekim 2019 10:19

Kentsel dönüşüm kapsamında arsa payı karşılığı müteahhitle yapılacak olan anlaşmalarda fesih konusunda önemli değişiklikler yapıldı. Kentsel dönüşümde müteahhit inşaata başlamaz veya yapım işini geciktirirse, bina ve arsa sahipleri sözleşmeyi tek taraflı feshedebilecek

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından kentsel dönüşüm kapsamında müteahhitle yapılan sözleşmelerin, 1 yıl başlamaması veya 6 ay durması gibi hallerde bina veya arsa sahiplerince tek taraflı olarak feshedilmesinin önü açıldı.

6306 sayılı Kanun'un uygulama yönetmeliğinde yapılan değişiklikle kentsel dönüşüm kapsamında arsa payı karşılığı müteahhitle yapılacak olan anlaşmalarda fesih konusunda önemli değişiklikler yapıldı. Buna göre artık sadece müteahhit değil, arsa veya daire sahipleri de sözleşmeden belirli şartlar altında cayabilecek. Yönetmelik değişikliği dün Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Yönetmeliğe göre, uygulama alanında hak sahipleri ile müteahhit arasında imzalanmış olan gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin feshi, hak sahiplerince aşağıda belirtilen şartlar dâhilinde talep edilebilecek.

BİR YIL SINIRI

Yönetmeliğin ilgili maddesinde fesih hakkının kullanılabilmesi için “Bütün maliklerle anlaşma sağlanmasından veya hisseleri oranında paydaşların en az üçte iki çoğunluğu ile karar alınıp bu karara katılmayanların hisselerinin satışından sonra müteahhitten kaynaklanan sebeplerle bir yıl içinde yeni yapının yapım işine başlanılmamış olması gerekir” deniyor.

Sözleşmelerin bu gerekçe ile fesih edilebilmesi için, sözleşme hükümlerine göre yapım işinin başlanılmasından önce hak sahiplerince yerine getirilmesi gereken edimler var ise bunların yerine getirilmiş olması, yapım işine  başlanılmasına engel teşkil edecek bir yargı kararı, idare kararı, idare uygulaması veya benzeri geçerli bir gerekçe olmaması ve yapım işine müteahhitten kaynaklanan sebeplerle başlanılmamış olması gerekiyor.

YAPIM İŞİNİN DURDURULDUĞU BELGELERLE GÖRÜNTÜLENMELİ

Fesih hakkının kullanılabilmesi için, yapım işinin belirli bir seviyede durdurulmuş ve en az 6 aydır projenin bitirilmesini gerektirecek seviyede ekip ve ekipmanla inşai faaliyete devam edilmiyor olması gerekiyor. Sözleşmelerin bu gerekçe ile feshedilebilmesi için, yapım işinin durdurulduğunun, ilgili idarenin tespit, tutanak ve kayıtları, yapı denetimi sistemindeki kayıtlar, fotoğraflar, uydu görüntüleri gibi bilgi ve belgeler ile ortaya konulması isteniyor.

SÖZCÜ



Yorumlar

Bu haberde yorum bulunmamaktadir.

Yorum Ekle


Diğer Haberler

2. el otomobil piyasasında durgunluk

​ KOCAELİ’nin Başiskele ilçesi Vezirçiftliği Mahallesi'nde her hafta sonu kurulan 2. El Otomobil Pazarı’nda araçlarını satmak isteyenler, son birkaç haftadır durgunluk yaşandığını söyledi...

Fiyatlar düşünce ıspanak satışları arttı

Kahramanmaraş’ta kantin işletmecisi Abdülkadir Zeki Gülmez, başlattığı mavi kapak toplama kampanyasıyla 7 yılda 9 bin 500 engelliye tekerlekli sandalye dağıttı.


Kredi kartı kullananlar dikkat!

'Kredi kartı yıllık aidatı' başlığı altında yeni bir dolandırıcı şebekesinin ortaya çıktığını belirten Tüketici Hak Arama Derneği Genel Başkanı ve Tüketici Birliği Federasyonu Genel Başka...

Türk devi vazgeçti, Çinliler alıyor

Çinliler İngiliz devi çelik üreticisi British Steel'i almak için anlaşmaya vardı. OYAK, İngiltere başta olmak üzere Fransa ve Hollanda’da üretim faaliyetleri bulunan, İngiliz sanayi devi ...


İşe iade davası şartları nelerdir?

Çalıştığı bir kurum ya da kuruştan haklı bir sebep gösterilmeden iş akdinin fes edildiğini düşünen çalışanların işe iade davası açma hakları bulunmaktadır. Bu şekilde mağduriyetlerini gid...

2018’de dakikada 2 kişi işsiz kaldı

İŞKUR’a kayıtlı işsiz sayısı ekonomik krizin etkisiyle 2018’de tüm zamanların rekorunu kırdı. 3.5 milyon işsiz kuruma kayıp yaptırdı CHP’li Gamze İlgezdi, “2018’de dakikada 2 kişi işsiz k...


500 bin dolar ihracat yapana yeşil pasaport!

İhracat yapan firmanın bir yetkilisine yeşil pasaport verilmesi için öngörülen yıllık 1 milyon dolar ihracat alt kriteri 500,000 dolara (2.8 milyon TL) indirildi. ​Resmi Gazete’nin bug...

Belediyelerin 12 milyarını AKP dağıtacak

İller Bankası sermaye tavanını arttırdı. Bankanın ülke genelindeki tüm belediyelerden toplayacağı 12 milyar liralık kaynağın büyük bölümünü AKP’li belediyelere akıtmasından endişe ediliyo...


Fed'den faiz açıklaması

New York Fed Başkanı John Williams, bu yıl yapılmış olan faiz indirimlerinin Çin ile ticaret savaşının ve bir global ekonomik yavaşlamanın potansiyel risklerini uygun şekilde düzelteceğin...

SOSYAL MEDYA


MAGAZİN

Norm Ender'den o iddialara flaş yanıt

Norm Ender, geçen gün konser verdiği mekanda, 'Mekanın Sahibi' şarkısı hakkında çıkan 'Çalıntı' iddialarına Gülben Ergen üzerinden yanıt verdi... Norm Ender'in Ezhel ve Ben Fero gibi r...

TEKNOLOJİ

EDİTÖR'ÜN SEÇTİKLERİ

11 milyon fidan toprakla buluşuyor

Geleceğe Nefes Kampanyası ile Türkiye 11 milyon fidana kavuşacak. Fidan dikme kampanyası Tarım ve Orman Bakanlığının başlattığı Geleceğe Nefes projesi ile 11 Kasım 2019’da saat 11:11’de 81 ilde gerçekleşecek. 2023 noktada 3 saat içinde tam 11 milyon fidan dikilecek. Dileyen vatandaşlar Geleceğe Nefes Kampanyası katılım belgelerinde bulunan fidan dikim yerlerine, dileyenler ise tören alanlarına gidecek...

ÇOK YORUMLANANLAR

ÇOK OKUNANLAR