Burası 47 Milyon Eder Mi?

YerelGündem.com yazarı Nivent Kurtuluş'un İzmir gündemini sarsan yazıları devam ediyor. Kurtuluş, Rantlı ve Ballı Alışveriş diye tanımladığı Burda Alışverişi Merkezi'nin satışına ilişkin değerlendirmelerini yapmaya devam ediyor.

İşte Nivent Kurtuluş’un yazısı

Rantlı Ballı Alışveriş-2

Karabağlar Belediyesinin, oybirliği ile alınan, Meclis Kararı neticesinde, alınması kesinleşen, Burda Alışveriş Merkezi için Karabağlar Belediyesi, değer tespiti yaptırmış.

Karabağlar Belediyesi Bedel Tespit Komisyonu Raporu, Tarih 15.05.2012

Burda Alışveriş Merkezi Yapı Değeri, 14.734.166.30 TL
Burda Alışveriş Merkezinin Arsa Değeri, 17.579.250. TL
Taşınmazın ek Tesis Bedeli, 368.354.16TL
Toplam, arsa ve bina bedeli, 32.681.770.46 TL
Otopark olarak kullanılan boş arsa, 4.789.500.TL değer biçilmiş
Netice olarak Karabağlar Belediyesi Kıymet Takdir Komisyonu 37.471.270 TL

İzmir Emlak Komisyoncuları Odasının Değer Tespit Raporu, Tarih 24.04.2012,

Burda Alışveriş Merkezi Binasına, 14.055.050.00 TL
Burda Alışveriş Merkezi arsa değeri 16.227.000.00 TL
Arsa ve bina toplam 30.282.050 TL
Toplam 35.730.050 TL
Bu toplamdan yıpranma payı olarak eksi 2.108.257.50
Şerifiye miktarı %35 oranı katılmış 10.598.717.75
Bina iç tesisat 2.108.257.50 TL
Toplam 40.880.767.50 TL

İzmir Ticaret Odası Değerleme raporu, 05.04.2012 Tarih

Burda Alışveriş Merkezi arsasıyla beraber, 43.500.000-44.000.000 TL
Otopark kullanımdaki arsa değeri, 2.500.000 – 3.000.000 TL
Toplam 46.000.000 – 47.000.000 TL arasında olabileceği kanaatine varılmıştır.

Emlak Komisyoncuları değerleme raporuyla, Karabağlar Belediyesi değerleme raporu arasında 3.409.497 TL fark, Ticaret Odası değerleme arasında ise 10.000.000 TL. civarında, Umarım Ticaret odası değerleme raporu baz alınmaz.

Karabağlar Belediye Başkanı Sıtkı Kürüm, boş toprak verip kocaman Belediye Hizmet alanı kazandırıyoruz diyor demesine de, Üçkuyular’daki Kamunun Malını, Halkın Pazar yerini satıp, Burda Alışveriş Merkezi alınacak.

Üçkuyular’daki 12.984 metrekare yeri 3-4 bin TL den satıldığında ise Belediyenin kasasına, 38.952.000 – 51.936.000 TL girecek,
Burda Alışveriş Merkezi alındıktan sonra Alışveriş Merkezi olarak tasarlanıp yapılan yere tadilat yapılacak buda en az 12-15 milyon TL artı maliyet getirecek, böylelikle en pahalı Belediye Hizmet Binası olarak rekora koşacaktır.

Otoban üzerinde olan, Karabağlar Halkı için ulaşımı çok zor bir yerdeki Alışveriş Merkezini almanızdaki gayreti hala anlamış değilim.
İddialara göre, Burda Alışveriş Merkezi Kaçak olduğu da söylenmekteyken, ayıplı malın alınması ne kadar doğrudur?
Başbakanlık Tasarruf Tedbirleri ile İlgili Başbakanlık Genelgesi (2007/3)

GAYRİMENKUL EDİNİLMESİ VE KİRALANMASI

Kamu kurum ve kuruluşları tarafından yurt içinde ve yurt dışında hiçbir surette hizmet binası, lojman, her ne adla olursa olsun memur evi, kamp, kreş, eğitim, dinlenme ve benzeri sosyal tesis ve bunlarla ilgili arsa ve arazi satın alınmayacak, kamulaştırılmayacak, kiralanmayacak ve yeni inşaat yapılmayacaktır.

Ancak; sadece kesinleşmiş mahkeme kararı ile gayrimenkulün tahliyesi gibi kanuni zorunluluk halinde, o hizmet için tahsis edilebilecek Hazineye ait gayrimenkulün bulunmadığının tevsik edilmesinden sonra hizmet yeri ihtiyacının karşılanması amacıyla gayrimenkul kiralanabilecektir.

Bu genelgeyi mutlaka dikkate almışınızdır, diye düşünmekteyim.

Şimdi gelelim 18.06.2012 tarihinde mecliste neler konuşulmuş,
Ak Partili Meclis üyesi, “ Belediye hizmet binasının alımını gurubumuz olarak desteklemekle beraber, dosyada gördüğümüz fiyatların gerçekçi olmadığını bilhassa, belirtmek isteriz, daha gerçekçi değerlendirilmesini talep ediyoruz”

Cebrail Tümer ise, ısrarla alınması düşünülen binanın çürük olduğunu, Yeşillik caddesi istikametinde oturan vatandaş dışında buraya ancak iki vasıta ile ulaşılabileceğini, bu zulmü Karabağlar vatandaşına yapamazsınız, bina pahalı, tadilatına ne kadar para harcayacaksınız diye sormaktayken neden bu ISRAR?

Sıtkı Kürüm ise meclise hitaben, “Sinemamız yok, toplantı salonumuz yok,13-14 yerde hizmet vermeye çalışıyoruz, buranın değer tespiti için birçok yerden fiyatlar alındı. Ben Ticareti iyi bilen biriyim, gelecekte ne fayda sağlayacak ben biliyorum, bu binada sosyal hizmetlerimi toplarım, yeşillik caddesinde olanlar faydalanır.

Pardon Başkanım siz Yeşillik caddesinin Belediye Başkanı mısınız, ya diğer bölgede oturanlar ne yapacak?

Sıtkı Kürüm meclis konuşmasının devamında ise, Karabağlar’ın göbeğinde bir yerimiz var, Büyükşehir ne zaman onaylar bilemiyorum, ama Üçkuyular’da bir yere yapacağız, burada ben sıkıntı görmüyorum.

Başkanım Üçkuyular’daki yer epeyce sıkıntılı, bu alan 1997 yılında Koşullu olarak planlanmış, Uğur Mumcu Parkının karşısında bulunan yer en mükemmeli neden, göz ardı ediliyor, bu konularla, ilgili neler düşünülüyor, ne hayaller var birer, birer kaleme alacağım.

Notlarım

Bugün CHP Karabağlar İlçe Başkanını aradım ne yazık ki bir dönüş yapılmadı.

Temmuz ayında İzmir Fayton Sefasına kavuşuyor kavuşmasına da, tır içinde, balık istifi halinde atların geldiği iddiaları var, eğer bu iddialar doğruysa, bir hayvan sever olarak çok üzüldüm. Atları faytonlara alıştırırken, atlar faytonun, ön aksını kırmışlar, umarım yetişir, kazasız belasız.

Yurt dışından getirilen bu atlar kaç gün karantinada kaldı? Ruam hastalığı salgını olduğunu herhalde biliyorsunuzdur değil mi?

Bir başka iddia ise aziz Başkanın yeni makam arabası selden zarar görmemiş, sadece ilave ultra lüks yenilikler yapılmış, bu kadar lüks bir arabada acaba ne ilaveler yapılmış olabilir çok da merak etmekteyim.

Görüşmek üzere,