Buca'da kaçak yapı tartışması! Görkem Duman neden sessiz?

Ege'nin Sesi- Mülkiyeti Hazine adına kayıtlı  Buca ilçesi Tınaztepe Mahallesi’ndeki 6 bin 667 metrekarelik parsel, Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından İş adamı Mehmet Bektur’a  ait şirkete satıldı.

Dokuz Eylül Üniversitesi Tınaztepe Kampüsü ile Buca Organize Giyim Sanayi Bölgesi’ne (BEGOS) komşu olan parsel için Buca Belediyesi tarafından 6 kat imar izni yerine 15 katlık imar izni verildi.  Yapılan şikayet sonrasında  İzmir Büyükşehir Belediyesi, Buca Belediyesi’ne başvurarak imar planına göre 15 katlık yapı ruhsatının mevzuata uygun olmadığı ve bununla ilgili inceleme yapılıp gerekenin yapılmasını istedi. Buca Belediyesi ruhsatı iptal etmeyince Büyükşehir Belediyesi, İdare Mahkemesi’nde ruhsat iptali ve yürütmenin durdurulması için dava açtı. Açılan davada Buca Belediyesi savunmasında  ruhsatın bir önceki belediye yönetimi tarafından verildiğini belirtti.

GÖRKEM DUMAN SESSİZ KALDI

Öte yandan aynı zamanda mimar olan Buca Belediye Başkanı Görkem Duman'ın bu skandal karşısında sessiz kalması dikkatlerden kaçmadı.

"YASAL DAYANAKTAN YOKSUN RUHSAT"

TMMOB Mimarlar Odası ve Şehir Plancıları Odası proje için yaptığı açıklamada ruhsatın imara aykrı olduğunu belirtti.

Açıklamada şu ifadeler kullanıldı:

"Buca 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları Plan Notlarında; 'konut ve ticaret seçenekli konut alanları' için ada ölçeğinde müracaat edilmesi ve toplam inşaat alanının (emsal) geçilmemesi koşulu ile 'Yençok:15 Kat' olacak şekilde inşaat izni tanımlanmış olmasına rağmen; yürürlükteki imar planında 'ticaret alanı' kullanımında kalan 'Altun Yaşam Projesi'nin bulunduğu taşınmaza da 15 kat yapılaşma izni verilmiştir. Oysa; hem 10.01.2019 tarih ve 595 sayılı Cumhurbaşkanlığı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Plan Notlarında hem de Buca 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları Plan Notlarında 'ticaret alanı' olarak belirlenen alanların 15 kat yapılaşmasına izin veren herhangi bir hüküm bulunmamaktadır.

Sonuç olarak; İzmir İli, Buca İlçesi, Adatepe Mahallesi 624 ada 10 numaralı parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde 'Yençok:15 Kat' olacak şekilde inşaat izni oluşmasını sağlayan yapı ruhsatı, yasal dayanaktan yoksun bir şekilde düzenlenmiş olup açıkça yürürlükteki plan notlarına, mevzuata ve usule aykırılık taşımaktadır. Bu kapsamda; devam eden inşaat faaliyetleri derhal durdurulmalı ve söz konusu yasal dayanaktan yoksun ruhsat ileride telafisi mümkün olmayan ve hukuken geri dönülmesi imkansız sonuçlara sebebiyet vereceğinden ivedilikle iptal edilmelidir"

"BUCA BELEDİYESİ TOP ÇEVİRİYOR"

AKP'li Meclis üyesi Veli Balyemez meclise verdiği soru önergesinde Buca Belediyesi'nin tutumuna değindi.

Balyemez açıklamasında şunları söyledi:

“Daha önce 624 Ada 10 parsel ile ilgili dilek temennilerde bir konuşma yapmıştım. Bu konuyla ilgili Büyükşehir Belediyemiz Buca Belediyesi’ne bir yazı yazdı. Ruhsatın iptali, yürütmeyi durdurma ve plan notunun iptaliyle ilgili. Gerekli savunmamın yapılması aksi takdirde memurlar hakkında 15 gün içerisinde soruşturma başlatacağına dair bir yazı gönderdi. Belediyemiz de bunun üzerine Büyükşehir Belediyemize bir yazı yazdı. Dedi ki, benim plan notlarım her şeyin üstündedir gibi özet olarak böyle bir savunma yaptı. Bunun üzerine Büyükşehir Belediyemiz, 3. İdare Bölge Mahkemesinin yürütmeyi durdurma, ruhsatı iptal davası açtı. Plan notunun da iptali için başvuru yaptı. Yine belediyemize bu yazıyı gönderdi ve belediyemiz savunma yaptı ve sonucu bekliyor. Sıkıntı şu, temini zor bir kamu zararı oluşuyor bu süreçte. Verilen ruhsatın yanlışlığıyla ilgili zaten Büyükşehir yazı göndermiş ama ne yazık ki Buca Belediyemiz hala topu çevirmekte. Artık konu yargıya intikal etmiştir”

Balyemez soru önergesinde şunları söyledi:

“İlçede geçmiş dönemde belediyenin uygulamalarında hukuka aykırılık olduğu hakkında yoğun iddialar  gündeme gelmiştir.  Bu imar uygulamalarından birisi de Buca ilçesi Tınaztepe Mahallesi 8331 Ada 5 parselde kayıtlı bulunan taşınmaz ile ilgilidir.

Söz konusu parselde kayıtlı bulunan taşınmazın imar plandaki konumu, hangi fonksiyonu veya yapılaşma koşulu nedir?

Taşınmazın imar planındaki bahçe mesafeleri nelerdir?

İmar plandaki kat adedi, en fazla kat yüksekliği nedir?

Hangi tarihte yapı ruhsatı alınmıştır?

Mimari projesinde ve düzenlenen yapı ruhsatında kot dahil kaç kat yapılmıştır? Toplam bağımsız bölüm sayısı ile yapı yoğunluğu ve yapı emsali nedir?

Toplam inşaat alanı ne kadardır?

Mevcut yerinde şu an itibarıyla yapılaşma hangi safhadadır?

Yapının bahçe mesafeleri nelerdir? Bahçe mesafesi bırakılmış mıdır? Mevcut duruma göre bahçe mesafelerine uygun yapılmış mıdır?

Yapının denetim firması, demir müessiri ve sorumlu  inşaat  mühendisi ile harita sorumlusu kimlerdir?”