İzmir’de konut fiyatları yükselmeye devam ediyor

Merkez Bankası’nın Şubat 2026 verilerine göre konut fiyatları aylık yüzde 1,8 artarken, İzmir’de yıllık artış yüzde 25,8 oldu. Reel olarak ise fiyatlar geriledi.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Şubat 2026 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Verilere göre Türkiye genelinde konut fiyatları artışını sürdürürken, İzmir’deki yükseliş dikkat çekti.

Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini takip etmek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (2023=100), şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 1,8 artarak 215,5 seviyesine ulaştı. Endeks, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 26,4 oranında artış gösterirken, reel olarak ise yüzde 3,9 oranında azaldı.

YILLIK 25.8 ARTTI

İzmir’de ise konut fiyatları şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 1,4 oranında yükseldi. Yıllık bazda bakıldığında artış yüzde 25,8 olarak hesaplandı. Kentteki fiyat artışı, konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar açısından baskıyı sürdürdü.

Öte yandan üç büyükşehirde de artış eğilimi devam etti. İstanbul’da konut fiyatları şubat ayında aylık yüzde 2,2, yıllık yüzde 28,0 artış gösterdi. Ankara’da ise aylık artış yüzde 1,7 olurken, yıllık bazda yüzde 29,7 ile en yüksek artış kaydedildi.

Merkez Bankası verileri, nominal artışlara rağmen enflasyondan arındırılmış fiyatlarda düşüş yaşandığını ortaya koyarken, büyükşehirlerdeki yüksek fiyat seviyesi konut piyasasındaki zorlukların devam ettiğine işaret etti.